房子跌了快一半了，还卖吗？

00年的，三年买房亏了快三十万，其中套路简直是太多太多了，一双无形的大手在其中设定一个又一个局。

事实上本质上商品房就是旁氏骗局而且是历史上最大的旁氏骗局，特别是对于95-00后而言。ip福建泉州。

我记得我当时为什么会买房呢，刚毕业不久突发奇想去看看房子，22年高峰的时候，当时中介把我拉到了离市区有三四十公里的南安小镇上，左拐右拐一片荒芜的土地上突兀矗立着一片33层的房子，旁边都是石材板材加工厂，满天灰尘。中介带我进去，开始介绍说:建发央企品质，中式庭院，区位就说未来会怎么怎么样开发，离厦门多近多近30分钟就到，还有好看的小姐姐穿着汉服在谈着古筝一副高大上的样子，看房的人络绎不绝，我也觉得挺好的，当时就想着问问价格，

重点来了每平要12000以上，利息5%！这是在一个偏远的四周连路都是土路的地方噢什么都没有。买一套一百平米的要120万！！！30年利息合计要200万！这种房子我当然不会买啦，找个借口就先离去了。

但这时候，我就开始焦率了，我在想这边这么偏都卖这么贵了再不买是不是以后就都买不起了。

然后中介又带我去看了台商投资区，也是一片工地，到处都是楼盘房子，旁边是荒地，而且最主要的是只有成片的房子，没有工作机会没有大企业也没有台商，每平米也是12000-15000！看了之后内心只有一个感慨这比抢劫还赚钱！

我是一个还算理智的人，我觉得我一个普通人大概率一个就7000多工资，买个50-70万的房子就差不多了。这时候中介开始告诉我买房要尽快噢，要买的那些楼盘都快卖完了只剩低层了开始营造再不买就卖完的景象，我就摆摆手拒绝了。（事实上都是套路，我的感觉也没错，目前这些房子已经腰斩60%，好的地方每平米才6000左右）

看房告一段落后，过了一个月我前公司附近的楼盘也开始销售了，我就过去看看，那里算是市区，其实是市郊工业区，离市区10公里。当时每平米8000左右，有自带幼儿园，有实验小学可以就读，附近有新建一所公立三甲医院（截止2025都已经实现），然后附近有很多大企业工业区提供就业机会。我觉得哇塞还不错便宜（相比于上面的那俩个地方）就摇上我爸妈来看看。

我爸妈来了以后看了也觉得还不错，而且附近距离五公里左右房子也要贵3000，配套也比不上。

那就给销售先交定金买房吧一平方7600，这时候骚操作来了！！！说什么:房子太多人要了，要买必须要捆绑车位销售，一个产权车位12w，每个月管理费还要70，不买不能买房，定金5w还不能退。

然后我爸是个农村老实人就说那就买吧将来以后也好停车，害怕那5万没了，就这样首付款硬生生少了12w买了车位。（其实很多人没买我们都被销售骗了）。

截止目前我的房子一平米只有5500左右了，房子亏了20几万，车位没人要挂6万都没要，估计只有3万的价值。

以上就是我买房遇到的坑和惨痛经历。

总结下套路:

1.就是背后有个超级大庄家，控制着土地出售，即近市区县城30公里周围的土地不允许农民自建违建，只能由开发商拿地盖房子变成商品房（将农民驱赶进城里接盘的根本手段）。

2.将市区做大，分为中心，一环，二环，三环配套资源递减的环市区城市建筑群。

3.开始让媒体，中介，开发商营销，制造焦率的氛围，给先上车者红利形成即得利益阶层，即得利益阶层开始购买多套房产用于增值，为整个大盘护盘（以上我的三个楼盘我发现60%都是投资客买来投资升值的，结果都被深套住了）。

4.中介销售开始一套套的掏你钱，营造高级感，各种话术各种托。

5.直到消费下行，庄家抛售，人口资源枯竭的时候整个旁氏骗局没人接盘再也维持不住崩盘。

总结下房子还要跌很久很久，因为太多买房是用来投资的，我的小区有接近60%的房子都是投资客，价格也都是他们经济状况绷不住了往死里砸盘，我邻居就是买来投资的，从来没见过，我问他多钱卖，他说至少要等回本呢，手里还攥着房子。

整个房子涨得有多久就要跌多久，当年那帮投资客中产小资阶层多偏的房子都敢上车，拉高普通老百姓买房价格，挤占生存空间，现在跌这么惨是他们该，我主要是刚需（老家的房子40年房龄了，政府说要翻修要办手续，但是手续办下来的概率是1%，就是要送很多钱给他们）。

老家的房子也很离谱，小时候那边是荒地，水库，还有我太爷的祖坟，是我跟小伙伴玩闹的乐园，后面开发起来从3000涨到了高峰8000-10000，（老家是泉州最穷的县，我想着老家买还不如到市里面买发房子价格差不多）。

总之房子的价格还会再一直跌，市郊10-20公里跌到建筑成本2000-3000左右，市区7000-10000合理价格。

现在背着40几万的房贷，每个月交近3000，因为房贷被迫到厦门打工，因为厦门工资高有医社保，泉州的房子也没怎么住周末去一下。只能感慨人生啊。

附上小家装修好的图片，小小的，周末有空去找老婆，跟老婆过二人世界，姐姐有时候也回来增添生气热闹。